Immobilier : les dégâts des eaux
Le sinistre « dégâts des eaux » est le sinistre le plus fréquent dans les copropriétés, qu’elles soient récentes, encore sous garanties Dommages Ouvrage, ou plus anciennes.
Une fuite d’eau est souvent silencieuse, mais coûte cher !
C’est pourquoi il est important de veiller aux canalisations, organe essentiel au bon fonctionnement d’un immeuble.
Quelques chiffres
- 850 000 km de canalisations sur le territoire (soit l’équivalent de 430 000 piscines olympiques),
- 1/4 litre d’eau perdu pour cause de fuites,
- 1 802 €, c’est le coût annuel pour les ménage d’un robinet défectueux ayant une fuite, 744 € pour une chasse d’eau,
- 20% d’eau potable gaspillée à cause de la vétusté des canalisations.
Qu’est-ce qu’une consommation anormale ?
C’est le double du volume d’eau moyen consommé par l’occupant du local, que ce soit un local d’habitation ou professionnel.
Que faire en cas de consommation anormale ?
Depuis 2012 et la loi Warsmann n° 2011-525 du 17 mai, l’occupant a la possibilité de demander un plafonnement de sa facture à la suite d’une fuite d’eau après compteur dans un délai d’un mois (avec une attestation d’un plombier précisant la réparation de la fuite sur une canalisation).
Le bon fonctionnement du compteur d’eau est à la charge du service des eaux (régie) y compris sa réparation en cas de dysfonctionnement. Si la copropriété est sous garantie Dommages Ouvrage et que la fuite d’eau est encastrée, vous pouvez activer votre garantie.
Prévenir les dégâts des eaux
Afin de prévenir au mieux les risques de fuites d’eau, notre partenaire SADA ASSURANCES, spécialiste français de l’Assurance Immeuble, a rédigé des fiches pratiques, téléchargeables ci-dessous.
Notre service Immobilier Construction reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.